什么是房地产五证？
房地产五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可》
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发《建筑工程施工许可证》由市建委核发《国有土地使用证》和《商品房预售》
如何查询房产五证？
1可以在官网上查询
一些城市已经开通了查询了五证的网站购房者可以登录当地的 可以登录“ XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目绕过。
2可以去相关部门咨询
如果开发企业预销售 商品房时不出示购房者可以要求其出示开发企业有明示义务作为消费者有知情权也可以向房地产管理部门查询齐全。
3可以去银行询问
购房者还可以去银行贷款 部门咨询一下才可。一个项目从安置地审批到开工等不同的位置银行始终扮演着重要的角色尤其是在放贷的时候对项目和开发商的审查还是比较严格的房产。如果项目有问题 银行这一关就过不去所以奉劝广大的购房者如果实在是心里没底就跑一趟银行大红。
财产五证不全有风险？
1合同可能不具有法律效力
如果 开发商所销售的房屋五证不全的话既办不出房产证连一开始逐步的预售合同都可能会失去法律效力。
2申请银行贷款困难
不可避免预 售商品房在产权仍属于开发商的时候就可以贷款一般情况下是因为银行确认房子有了预售许可证seo优化数据一般情况下是因为银行确认房子有了预售许可证同时要求开发商提供阶段性的担保责任才给购房者进行按揭贷款。如果开发
3后续处置财产证困难
如果开发商没有五证的话就不能够 取得财产证买房人也就不能及时进行所有权登记和过户。而房屋属于不动产seo优化数据买房人也就不能及时进行所有权登记和过户。而房屋属于不动产要求实行实名登记制
总之购房者买房时要擦亮双眼选到五证齐全的房子才能够保证自己的 合法权益不受损。如果您在选房看房等物业知识方面还有疑问的话可以持续关注小编的文章。