李嘉诚真敢说2021年，这一问题比房价还严重，2亿人或将更悲伤

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对于很多人来说买房子是一项大开销。房屋价格越高买得人就越多这几十年都是一个发展模式。回顾近邻日本房地产市场的发展历程我国不少专家认为我国房地产市场的泡沫问题也十分严重。由"全民炒房"到房价一路高涨再到众多人持有大量房产如今国家又站出来以"稳"为调控目标。

但是即使是这样进入2021年10个大中城市的房价仍然超过1万元/平方米4个大中城市的单价也超过2万元/平方米其中杭州、南京都超过3万元/平方米。沈阳的房价在这10个城市中算是最低了。

这令不少刚需族“望房兴叹”想买一套房子几乎花费了全部积蓄只能勉强付首付。选择贷款买房意味着你将面临20-30年的房贷生活你的心态也将发生变化房贷也将影响生活质量。对无数普通人来说这是不幸也是中国房地产发展的缺陷。

甚至马云、曹德旺、任正非等人也以目前高房价的大环境为依据劝告年轻人不要买得太早。人生不应被房子紧紧束缚而应首先追求并实现自己的梦想。

居高不下的房价的后果也开始显现：偏爱独居的年轻人比例不断上升。甚至连著名节目主持人白岩松都直言：“高房价毁掉了无数年轻人的爱情毁掉了年轻人的想象。”

由于这个原因很多人买不起房子或者不愿意掏钱买房子所以他们选择了租房子。就像华人首富李嘉诚先前所预言的未来还有一个比高房价更严重的问题那就是“租赁市场会更加活跃”人们会租不起房子而现在这一状况已经蔓延到各大城市。

对于这一点不少网友表示近几年租金上涨过快。这些人原本可以在二线城市挣得不错的工资但是抛开租房费用发现钱都没多少了特别是一线城市如北京上海广州深圳这个问题更加严重。

比如到2020年4月深圳、上海的平均租金要高于每平方米90多元北京则要高于每平方米85多元。假如年轻人想要租离工作地点近的地方或者市中心的房子租金会更高。

那么到底是什么导致了房租的上涨？在分析了一系列的情况之后有专家表示租金上涨的现象主要有以下原因。

首先租赁需求不断增加。有关数据显示2008-2018年间流动人口数量从1.8亿激增至2.8亿这也增加了租赁住房的潜在需求。到2020年全国租房人口已达2.2亿这一数字还在增长但许多人的租房体验并不理想。

由于我国租赁市场体系不完善外来人口大量涌入使房东们看到了商机。许多一二线城市的房主会把房子改成几个小单间然后一间一间地租给有需要的人。用这种方法租来的房子有时比整栋房子的租金还要高。

此外还有一些人专门买了房子就是为了出租拿到的租金用来还完贷款后还剩不少也就是让别人帮忙养家。

另一种则是二房东。过去房价上涨时靠卖房赚钱的“投机客”不计其数而如今随着房屋租金的上涨也出现了以租代征的“二房东”。

自2018年起大量的租售机构和连锁公寓将以“低价”向房东租购房屋简单装修后再以更高的价格出租不但可以收取中介费用还能赚取部分差价何乐而不为？

目前租赁市场存在的问题

现在许多大城市的租赁市场都比较火爆一些相关人士甚至表示房屋租赁比房屋买卖更划算。看了租车市场的商机之后一些企业决定加入进来赚大钱。并且相对于房地产买卖行业租赁市场的规范程度较低这也给许多企业提供了机会。有些商家会采用一系列手段抢购房源造成租赁市场波动较大。

由于这个原因在我国的租赁市场上这种混乱现象确实存在。事实上租客支付的租金比房东所定的价格高出许多。在国家提出“高房价问题亟待解决”的环境下未来大多数城市的房价不会有大的波动。现在很多年轻人第一个要担心的就是房租的上涨这看起来比高房价更令人担忧。您认为呢？

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