个税抵房贷已确定明年将在全国推广

财政部财政科学研究所原所长贾康22日在博......

贾康认为房地产税是财税配套改革的一部分也是税制现代化的必经之路。对于任何一个市场经济国家google搜索引擎优化也是税制现代化的必经之路。对于任何一个市场经济国家不动产税的问题都是无可回避的。因此开征房地产税要放在更大的角度去看不要因为短期的、局部的困扰而抵触房地产税的实施。

不过贾康指出应该加快房地产税立法和实施。一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。而且房产地税还有助于当地平抑市场防止房价过快上涨形成泡沫。

贾坤在论坛上还提出一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。“房地产税难度确实很大但我认为一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税。”

至于三四线城市面临的去库存难题则需要让大量农民工在当地住有所居。“这就需要利用如共有产权、公租房等方式减轻购房者的压力有条件的还可以适当用一些金融杠杆”贾康表示。

许多人担心如果房地产税实施有房的是不是要增加一笔税费支出没房的买房是不是负担会加重？

贾康对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确至于进展要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右但今年可能赶不上了。可以确定的是这种方案会在全国推广。”

市场普遍认为房地产税一旦开征将对过热的中国房地产市场特别是投资性需求形成极大的抑制。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出目前中国三四线城市正在艰难去库存的过程中这一阶段可能需要3-4年时间。因此官方涉房政策不会轻易冒险。“让我们暂时忘记不现实的房产税而是考虑交易环节税费、个税、遗产税等问题”钟伟说。

一张图看懂房产税征收是怎么回事。

虽然全面开征的步履艰难但房地产税的征收一直是近年来中国社会的热门话题。有声音认为房地产税一旦全面开征会削弱“去库存”的效果。因此在库存压力减轻之前应该放慢房地产税在全面推广的速度。

财政部财政科学研究所原所长贾康22日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示个税抵扣房贷已经确认可以确定该方案会在全国推广。

这一说法不无道理。尽管商品房待售面积已连续多月下降但三四线许多城市仍面临很大的库存压力。中国国家发改委新闻发言人赵辰昕在近期指出当前中国房地产调控的主基调依然是去库存。