等额本金和等额本息的区别以及其中更划算

等额本金和等额本息是什么？

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息这样由于每月的还款本金额固定百度提交入口这样由于每月的还款本金额固定而利息越来越少借款人起初还款压力较大但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月所偿还的金额是固定的是比较常用的还款方式。

等额本金和等额本息的区别

还款金额的区别

等额本金还款法本金保持相同利息逐月递减月还款数递减；由于每月的还款本金额固定而利息越来越少贷款人起初还款压力较大但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息还款法本金逐月递增利息逐月递减月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多还款初期利息占每月供款的大部分随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

提前还款的区别

若提前还款等额本息法由于前期基本还的都是利息而本金并没有还多少所以提前还款会比较吃亏；等额本金法若提前还款由于前期还的本金比例较大所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

等额本金和等额本息怎么计算

等额本息计算公式：

每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】

等额本金计算公式：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

我们来做一个简单的比较以贷款20年、贷款100万计算假设执行基准利率4.9%看看两者具体的还款金额。

从对比图不难看出在等额本息还款的方式下随着贷款剩余的本金的逐渐减少利息的逐渐减少。而等额本金还款的方式里面每月还款的本金数目一直不变但是利息逐渐变少每月还款的数额就越来越少。

等额本金和等额本息哪个更划算？

按照上述计算方式贷款100万、基准利率下贷款20年等额本息总利息为570665.72元等额本金总利息492041.67元相对来说等额本金支付利息少了近8万元。但从数据来讲等额本金更加划算。

但具体选择那种还款方式还是要看购房者的家庭经济实力、贷款偿还能力。等额本金虽然金额上比较划算但前期月供数额较大对普通人来说初期还款压力会比较大。也正是如此很多购房者会选择等额本息的还款方式。等额本息利息高银行方面也更喜欢这种还款方式。