《华夏时报》记者在山东省菏泽市住房和城乡建设局官网上看到12月18日发布的“菏建(2018)7号 关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知”中阐述取消新购住房转让措施优帮云SEO优化团队取消新购住房转让措施降低市区商品房预售资金监管制度。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示菏泽市此次出台限售政策信号意义极强可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。
文件第六条提出取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发【2017】42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的先去实行新购住房限制转让措施即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
严跃进表示菏泽代表了全国三四线城市尤其是地级市的市场。在11月份发布的《全国百城库存报告》表明全国三四线城市住宅库存在连续38个月下跌之后目前首次出现同比正常增长的现象。严跃进总监说：“三四线城市过去库存消化速度是比较快的而现在因为棚改政策调整、市场需求透支等因素的影响实际库存基本面发生变化三四线城市去库存周期近期从底部开始反弹。”
菏泽市取消新购住房限制转让措施将会对后续市场产生较大影响。“此措施肯定是利好楼市交易的实际上在楼市潜在需求非常强劲的时候一旦有政策上的变化基本上都会快速转化为市场成交量”严跃进总监说。此外专家提醒楼市的口径会根据此类政策的变化进行调整但在这个过程中要防范部分价格反弹的风险。
除取消新购住房限制转让措施之外文件中还提出了菏泽市会加大项目征收扫尾工作的力度用司法保障多数人的公平以及会加快安置房建设进度高度重视棚改信访工作维护好社会稳定。